小区停车位收费相差近十倍 业主感觉不公堵门

昨日上午，武汉市青山区冶金大道与工业一路交会处，健吾公馆小区三期出入口及地下车库均被车辆堵住，出行受阻 (如图) 。记者调查得知，此事与该小区业主们认为停车收费过高有关。

昨日上午 9 时许，记者来到健吾公馆小区看到，一二期的房屋显得陈旧，小区内路面车辆较多，地下车库并未启用 ; 三期仅一栋商住楼，其出入口被几辆车堵住，地下车库也被车辆堵了。

三期的业主们称，去年收房后，发现地下车库有六七十个车位 ; 物业公司提出，停车费每月 600 元，不缴费就不能停到地下车库。但是，一二期业主的停车费为每月 70 元，相差很大，且近期一二期业主的车可以停入三期的地下车库，对此，一些业主很气愤。

在物业公司，记者了解到，该小区一二期的房屋建于 10 年前，原有的地下车库属人防工程，一直未启用，业主停车收费均为每月 70 元，此费用是停车服务费，并不包含车位租金。

去年该小区三期交付后，由于地下车库产权属于开发商，收费就包含车位租金和停车服务费。目前，停车收费的标准并未确定，三期业主没有交费，不能使用地下车库。不过，此前交过费的一二期业主，在小区停车难的情况下，暂时可以停入三期的地下车库。

在青山区房管局物业科，工作人员称，三期业主投诉后，他们联系各方了解到，健吾公馆目前停车很紧张，有些一二期业主的车，进了三期地下车库 ; 三期地下车库产权属开发商所有，其对停车收费可以自行定价，属市场行为。

有专业人士分析，商住楼有企业入驻，停车费比住宅小区高，车位更加紧张。另外，类似事件中，停车费价格定得高，可能是在为以后出售车位做铺垫。